Działki i grunty na sprzedaż Stalowa Wola

Opis oferty

Działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną –
11 319 m² – Charzewice, Stalowa Wola

Lokalizacja: działka nr 896/1, obręb Charzewice, Stalowa Wola
Powierzchnia: 11 319 m²
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Kształt działki: nieregularny
Ukształtowanie terenu: zróżnicowane

 Klasyfikacja gruntów (klasoużytek):
ŁIII – 3 109 m² 
RII – 1 799 m² 
RIIIa – 4 166 m²
RIVa – 2 245 m² 

 Status wyłączenia z produkcji rolnej: grunt nie został
wyłączony z produkcji rolnej

  Kluczowe informacje: Działka objęta obowiązującym miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – przeznaczenie:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Łączna powierzchnia działki to ponad 1,13 ha – atrakcyjna pod
inwestycję deweloperską (domy jednorodzinne wolnostojące,
bliźniaki lub zabudowa szeregowa – zgodnie z MPZP)
Grunt rolny nie został wyłączony z produkcji – przy realizacji
zabudowy wymagane będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu 
Zróżnicowane ukształtowanie terenu oraz nieregularny kształt
działki
Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki nr 896/2, która
uzupełnia kształt nieruchomości do formy prostokąta – co
znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod zabudowę i ułatwia
podział geodezyjny
Dojazd: działka posiada dostęp do wewnętrznej drogi utwardzonej
żwirem, ok. 250 m od drogi wojewódzkiej nr 855 (ul. Brandwicka)

  Parametry i wymogi zabudowy wg MPZP: Minimalna powierzchnia nowo
wydzielonych działek: 0,06 ha (600 m²)
Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40% powierzchni działki
budowlanej
Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 40%
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m
Liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2, w tym poddasze
użytkowe
Wskaźnik intensywności zabudowy: nie mniejszy niż 0,1 i nie
większy niż 0,8

Lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym: Stalowa Wola to jedno z
najszybciej rozwijających się miast Podkarpacia – dynamiczne
centrum przemysłowe i technologiczne regionu, z silnym zapleczem
edukacyjnym i komunikacyjnym. Dzięki dużemu zapotrzebowaniu na nowe
domy jednorodzinne i atrakcyjnym cenom gruntów, miasto staje się
coraz bardziej interesujące dla inwestorów sektora mieszkaniowego.
Dzielnica Charzewice, w której znajduje się nieruchomość, oferuje
spokojne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej –
stanowi więc idealne miejsce na realizację inwestycji mieszkaniowych
kierowanych do rodzin z dziećmi, osób szukających większej
prywatności oraz klientów z segmentu średniego i wyższego.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."