Sprzedaż innych nieruchomości Stalowa Wola

Opis oferty

2 ha terenu inwestycyjnego z zabudową – MPZP | Stalowa Wola –
Charzewice | kolej + DK77

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 2 ha,
zabudowany solidnym obiektem po dawnej cegielni, zlokalizowany w
Stalowej Woli – Charzewicach, w bezpośrednim sąsiedztwie
kluczowych szlaków komunikacyjnych.

Nieruchomość położona jest przy DK77 (Trasa Podkarpacka), z
dogodnym dojazdem drogą asfaltową (ul. Ziołowa), a dodatkowym,
niezwykle istotnym atutem inwestycyjnym jest bliskość stacji
kolejowej Rozwadów, co znacząco zwiększa potencjał logistyczny
terenu – zarówno dla produkcji, magazynów, jak i dystrybucji.
Linia kolejowa nr 68 łączy Lublin Główny przez Kraśnik ze
Stalową Wolą/Rozwadowem i dalej prowadzi w kierunku Przeworska (i
Rzeszowa).
Linia kolejowa nr 74 (Sobów ↔ Stalowa Wola Rozwadów). Umożliwia
sprawne połączenia w kierunku Tarnobrzega, Nowej Dęby, Kolbuszowej,
Rzeszowa- bardzo ważna dla ruchu towarowego (huty, strefy
ekonomiczne) i pasażerskiego (alternatywa dla trasy przez
Sandomierz).

Zabudowa – solidna baza pod biznes - Na działce znajduje się
murowany budynek z cegły, w konstrukcji stalowej, podzielony na kilka
funkcjonalnych sektorów:
wysokie bramy wjazdowe umożliwiające obsługę transportu
ciężkiego
jeden z sektorów przystosowany jako garaż – 3 kanały serwisowe
wydzielona część biurowa (2 pomieszczenia) oraz zaplecze socjalne
teren częściowo utwardzony płytami betonowymi
media: prąd, woda
Obiekt doskonale nadaje się do adaptacji pod produkcję, magazyny,
logistykę, serwis, usługi techniczne lub zaplecze biurowe.

MPZP – pełna elastyczność inwestycyjna Nieruchomość objęta
jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacząco
przyspiesza proces inwestycyjny.
Przeznaczenie podstawowe:
usługi
produkcja
składy i magazyny
hurtownie
Przeznaczenie dopuszczalne:
budynki biurowe, administracyjne i socjalne
handel, ekspozycje, obiekty wystawiennicze
obiekty hotelowe
garaże, wiaty, zadaszenia
parkingi, place manewrowe, drogi wewnętrzne
zieleń izolacyjna
reklama oraz infrastruktura techniczna
Lokalizacja – kluczowy punkt regionu Tarnobrzeg – 33 km
Sandomierz – 25 km
Rzeszów – 83 km
Lublin – 134 km
Kielce – 116 km
Bliskość stacji kolejowej Rozwadów + DK77 to ogromna przewaga dla
firm stawiających na logistykę, dystrybucję i transport.

Dlaczego to dobra inwestycja?
2 ha gotowego terenu z zabudową – oszczędność czasu i
kosztówMPZP – szybkie i bezpieczne planowanie inwestycjiDoskonała
komunikacja: droga krajowa + kolejUtwardzony plac i istniejąca
infrastruktura technicznaTeren z historią przemysłową i realnym
potencjałem rozwojuLokalizacja atrakcyjna dla wielu branż
To miejsce, w którym możesz stworzyć nowoczesną przestrzeń
biznesową – produkcyjną, magazynową lub usługową – w jednym z
najlepiej skomunikowanych punktów północnego Podkarpacia.

Po szczegóły oferty zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty:
Katarzyna Kozłowska

Dodatkowe informacje:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji
uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Koszty związane z
zakupem mieszkania: Do transakcji należy doliczyć podatek PCC 2%,
taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura w wysokości 1% ceny
transakcyjnej

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."